Рекламный баннер 990x90px ban1
85.46
93.78

Порядок установления публичного сервитута



Действующее земельное законодательство понимает под общим понятием «сервитута» вещное право ограниченного пользования чужим земельным участком. Т.е публичный сервитут налагает ограничения для собственника на распоряжение своим земельным участком.

Часто публичный сервитут устанавливают субъекты РФ и органы местного самоуправления. Если собственник не согласен с правовым актом о введении ограничений, то документ можно оспорить. Также владелец земли может потребовать плату за ограничение своих прав.

Порядок установления публичного сервитута состоит из нескольких этапов:

- инициатор направляет соответствующее заявление в органы местного самоуправления или субъекта РФ;

- государственный орган рассматривает заявление и назначает публичные слушания. В ходе слушаний ведут протокол. На заседании должны присутствовать все заинтересованные стороны, в том числе собственники земли, которой коснется обременение;

- по итогам слушаний государственный орган издает нормативно-правовой акт об установлении публичного сервитута на земельные участки;

- акт должен пройти процедуру регистрации;

- информацию об установлении публичного сервитута вносят в ЕГРН.

Публичный сервитут устанавливается, когда необходимо обеспечить: свободный доступ к водному объекту общего пользования и его береговой полосе; ремонт коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, объектов транспортной инфраструктуры; размещение на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов сетей, подъездов к ним; проведение дренажных работ на земельном участке; изъятие водных ресурсов, водопой; прогон сельскохозяйственных животных; сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; использование участка для охоты, рыболовства; проведения изыскательских, исследовательских и других работ.

«Публичный сервитут может устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для эксплуатации участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Обременение участка публичным сервитутом не лишает собственника прав владения, пользования и/или распоряжения. Переход прав на такой участок или предоставление государственного участка с сервитутом гражданам или юридическим лицам не являются основанием для прекращения публичного сервитута и/или изменения условий его осуществления», – комментирует эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Елена Гришина.

Срок действия публичного сервитута определяется решением об его установлении. Если участок расположен в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, срок сервитута не может быть дольше срока резервирования таких земель. Орган власти вправе досрочно прекратить действие публичного сервитута, если отпали общественные нужды, для которых он был установлен. Сервитут считают прекращенным с месяца, следующего за месяцем, в котором истек его срок. В данном случае решение органа не требуется. Также публичный сервитут можно прекратить в судебном порядке по иску владельца участка.

Правообладатель может признать недействующим нормативный акт, который устанавливает сервитут. Такая возможность есть, когда постановление нарушает интересы собственника. Орган местного самоуправления или субъекта РФ не вправе устанавливать публичный сервитут на весь участок, если не докажет, что нет другого способа обеспечить интересы третьих лиц. Необходимость установления публичного сервитута можно проверить с помощью экспертизы. При необходимости можно обратиться в суд с ходатайством о проведении экспертизы.

Как уже говорилось, собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. В случае, когда установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании участка, собственник вправе требовать плату от органа государственной власти или местного самоуправления, которые установили такой сервитут. Владелец земли, в отношении которой устанавливается публичный сервитут, может взыскать сумму, соразмерную плате за пользование участком (п. 6 ст. 23 ЗК РФ, п. 5 ст. 274 ГК РФ).

24110

Оставить сообщение:

Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.